大连、昆明首套房贷利率进入“3时代” 14城均已下调
10月20日时代新京报贝壳财经记者从大连多家国有大行及房产中介处了解到,大连调大连首套房贷利率已由此前的昆明4.1%降至3.95%。
国庆前夕,首套央行、房贷银保监会联合发布阶段性调整差别化住房信贷政策的利率通知后,据不完全统计,进入当前条件符合的城均23个城市中,已有14个城市首套房贷款利率下调至4%以下。已下
有业内人士认为时代后续其他城市跟进的大连调可能性和空间依然很大,这不仅局限于此前市场预估的昆明23个城市,一些楼市销售不佳的首套小城市亦有可能进一步跟进。
大连、房贷昆明首套房贷利率降至3。利率95% 温州仍保持4。1%
“昨天刚接到的通知,今天已经调整了。”在和某国有大行信贷中心确认消息后,另一家国有大行的业务经理也告诉贝壳财经记者,大连当地首套房贷利率全部下调到了3.95%,二套房则依旧保持了4.9%的贷款利率。
随后,贝壳财经记者从昆明当地部分国有大行及股份行处了解到,昆明也将首套房贷利率下降到3.95%,此前亦为4.1%。
据贝壳财经记者不完全统计,截至目前,大连、石家庄、贵阳、天津、武汉、昆明、宜昌、清远、襄阳、济宁、秦皇岛、阜阳、包头、大理等14个城市首套房贷款利率均降至4%以下。
而根据贝壳财经记者测算,大连和昆明此次将首套房贷利率下调15BP后,以100万贷款本金、30年期、等额本息还款计算,平均每月可减少月供约90元,需偿还的利息总额减少约3万元。
具体来看,济宁由4.1%降至3.95%;武汉、宜昌、襄阳、天津等6城由4.1%降至3.9%;河北石家庄与秦皇岛由此前的4.1%下调至3.8%;清远由4.1%降至目前最低的3.7%。江门、云浮、湛江则取消了利率下限。
而在23个符合条件的城市中,仍有多地银行目前暂未调整首套房贷利率。贝壳财经记者联系到了温州某国有大行,该行业务经理告诉记者,目前该地仍保持首套房贷4.1%的利率,近期暂未收到进一步下调的通知。据了解,当前该行首套首贷可按照首付比例20%计算;而在当地名下无房、且已还清以前按揭房贷的客户,再度买房时仍可按照4.1%利率执行,但首付比例则提升至30%。
易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉贝壳财经记者,此类调整说明四季度“破4”利率将是房地产政策的新亮点。
各地房贷利率呈现“破4进3”格局市场情绪有望进一步回升
9月29日,人民银行、银保监会发布《关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》(下简称“通知”),决定阶段性调整差别化住房信贷政策。
据市场机构梳理,在被纳入统计局调查的70个大中城市中,共有23个城市符合阶段性放宽首套房贷利率下限的条件。其中二线城市有8个,分别为哈尔滨、兰州、武汉、大连、天津、石家庄、昆明和贵阳;三线城市有15个,分别为泉州、温州、泸州、岳阳、宜昌、北海、大理、秦皇岛、湛江、包头、安庆、济宁、常德、襄阳和桂林。
对于房贷利率的下调,有机构预测,9月末的阶段性定向降息新政是本月首套房贷利率回调的主要推动因素。当前符合阶段性定向降息政策的城市中,包括哈尔滨、温州、泉州等城市房贷利率在4.1%的水平上,后期仍有回调空间。
严跃进认为,房贷方面总体上会有更多城市出现降息操作。10月上中旬,全国各地房贷利率呈现了“破4进3”格局,很多城市房贷利率都处于3.9%左右的水平,当然主要是集中在首套房方面。
他指出,后续银行放松房贷政策的可能性很大,除了部分重点一二线城市外,其他城市四季度降低房贷利率、刺激购房需求都是比较普遍的操作。
新京报贝壳财经记者 王雨晨
(责任编辑:焦点)
-
本届国会平均年龄64.3岁,是美国历史上“最老龄”的一届。美国总统拜登近日延续了美国总统75年来的感恩节传统,21日在白宫赦免了两只分别名为“巧克力”和“豆”的火鸡。拜登表示,这两只火鸡的名字代表了他 ...[详细]
-
12年累计亏损90亿,幸福人寿两股东拟“清仓”16.37%股份离场
炒股就看,权威,专业,及时,全面,助您挖掘潜力主题机会!来源:环球老虎财经app继2020年“易主”后,幸福人寿再遭两大股东拟“清仓式”离场。而这两大股东转让所持幸福人寿股数均存在股权质押或冻结问题。 ...[详细]
-
宝能城最后120套豪宅将于12月陆续开拍,直接以评估价8.5折起拍
每经记者 甄素静 年底房企业绩冲刺抢收的重压之下,深圳新房市场格外热闹。前有可售型人才房公布首批认购规则,引发市场认购看房热;后有前海万科、天健两大网红新盘获得预售证,日前,《每日经济新闻》记者从 ...[详细]
-
由詹姆斯·卡梅隆执导的科幻电影《阿凡达:水之道》将于12月16日在中国内地上映。11月23日,20世纪影业官方微博发布消息,确认由詹姆斯·卡梅隆执导的科幻电影《阿凡达:水之道》将于12月16日在中国内 ...[详细]
-
2022年11月21日,网传防疫人员将一男子压控在地的视频引发网民关注。银川市兴庆区疫情防控指挥部第一时间展开调查,现将调查情况通报如下:10月28日,银川市兴庆区某市场发生聚集性疫情,被划定为高风险 ...[详细]
-
编辑/赵昊综合多家媒体报道,谷歌母公司Alphabet正计划裁掉约1万名“表现不佳”的员工。这则消息最早被科技媒体The Information披露。报道称,Alphabet最新的绩效管理系统可以帮助 ...[详细]
-
中国太保集团董事长孔庆伟:在再保险“国际板”建设的前期将主动发挥头部企业的专业能力
转自:上海证券报上证报中国证券网讯记者 何奎)11月23日,第四届国际再保险会议在上海国际会议中心召开。集团董事长孔庆伟在会上表示,再保险“国际板”的建立为上海国际再保险中心建设迈出了实质性的一步,奠 ...[详细]
-
当然,相较于COB技术优化所激起的朵朵浪花,技术背后的分工与利益所晃动的涟漪更引人瞩目。以产业发展前提为探,以纯COB模组为产品形式,出货给下游的LED显示屏厂、终端厂等角色的模式,保持原有的供应链结 ...[详细]
-
炒股就看,权威,专业,及时,全面,助您挖掘潜力主题机会!转自:北京日报客户端近期受到疫情影响,不少市民尤其是朝阳居民纷纷居家减少外出,大量餐厅暂停堂食营业,市民线上购买生活用品的需求显著增多,生鲜电商 ...[详细]
-
新浪财经公众号 24小时滚动播报最新的财经资讯和视频,更多粉丝福利扫描二维码关注sinafinance) ...[详细]