高精尖产业、北京文化创意及现代服务业，市国便民服务、资委资源载高健康养老等公共服务设施，国企将成为国有企业土地、空间房屋等空间资源优先承载的将优精尖方向。近日，先承市国资委印发通知，产业对市管企业京内土地房屋资产处置、北京房屋出租及对外合作经营管理作出进一步规范。市国

落实北京城市总体规划要求，资委资源载高服务“四个中心”功能建设，国企市国资委在通知中明确提出，空间将引导国有企业空间资源优先承载高精尖产业、将优精尖文化创意及现代服务业，先承推动企业实现转型升级；充分发挥市场机制作用，探索国有企业土地房屋高效利用和经营模式，提升土地房屋资产盘活利用效率，推动企业实现高质量发展；积极履行国有企业社会责任，鼓励将存量零散空间资源用于便民服务、健康养老等公共服务设施建设。

针对土地房屋资产处置，通知要求，独立宗地面积超过5000平方米的，须在实施前上报市国资委；独立宗地面积超过10000平方米或涉及市委市政府关注的重点领域、重点区域的，须在实施前报经市国资委上报市政府。存量土地再利用涉及改变土地用途的，须按照本市土地管理相关规定履行审批程序。

房屋出租及对外合作经营管理方面，通知明确，市管企业应当按照新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》等规定，规范房屋出租及对外合作经营管理，新增出租项目的经营业态必须符合相关要求。企业将持有的房屋或通过合作经营、非公开协议等方式取得使用权和支配权的其他企业房屋进行出租或寻求合作经营方，房屋面积超过1000平方米或租期内平均年租金底价超过100万元的，均应通过产权交易机构以公开招租的方式广泛征集承租人，房屋租期原则上不超过5年。

来源：北京晚报 记者 孙杰