两部门：对居民出售自有住房并1年内购房的 售房已缴个税予以退税优惠

发布时间：2025-07-06 13:23:26 来源：履霜坚冰网 作者：休闲

中新网9月30日电 财政部、两部税务总局30日发布《关于支持居民换购住房有关政策的门对公告》。

公告指出，居民自2022年10月1日至2023年12月31日，出售对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的自有住房纳税人，对其出售现住房已缴纳的并年个人所得税予以退税优惠。其中，内购新购住房金额大于或等于现住房转让金额的售房税优，全部退还已缴纳的已缴予退个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的个税比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

享受上述公告规定优惠政策的两部纳税人须同时满足以下条件：

1．纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是门对指同一直辖市、副省级城市、居民地级市（地区、出售州、自有住房盟）所辖全部行政区划范围。

2．出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。（中新财经）

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