银发〔2022〕115号

中国人民银行上海总部，中国中国整差住房政策知各分行、人民营业管理部，银行银行于调有关各省会（首府）城市中心支行、保险别化副省级城市中心支行；各银保监局：

为坚持房子是监督用来住的、不是管理用来炒的定位，全面落实房地产长效机制，委员问题支持各地从当地实际出发完善房地产政策，信贷支持刚性和改善性住房需求，中国中国整差住房政策知促进房地产市场平稳健康发展，人民按照国务院有关部署，银行银行于调有关现就差别化住房信贷政策有关事项通知如下：

一、保险别化对于贷款购买普通自住房的监督居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，管理二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。委员问题

二、在全国统一的贷款利率下限基础上，人民银行、银保监会各派出机构按照“因城施策”的原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。

中国人民银行

保险监督管理委员会

2022年5月15日