这家千亿房企大调整！林龙安辞任禹洲集团董事会主席，妻子郭英兰接棒

禹洲集团前董事会主席林龙安

20天前，家千接棒林龙安还在朋友圈展示着禹洲集团“追浪而上”的亿房英兰海报，20天后，企大妻郭林龙安就递上了一封辞呈。调整

6月24日晚间，林龙禹洲集团公告称，安辞林龙安将辞任董事会主席、任禹公司首席执行官、洲集主席董事会可持续发展委员会主席、团董董事会薪酬委员会董事会提名委员会成员几个职位。家千接棒辞任后，亿房英兰林龙安由执行董事调任为非执行董事并获委任为可持续发展委员会成员。企大妻郭

而接棒林龙安的调整不是别人，正是林龙他的妻子郭英兰。人事变动生效后，安辞郭英兰则将身兼董事会主席及本公司首席执行官两职。

关于林龙安辞任的原因，公告中给出的解释为“工作安排调整”。禹洲集团向时代财经透露，除了在禹洲集团的职务之外，林龙安还担任多个社会职务，如港区第十三届全国人大代表、香港特区选举委员会委员、香港中华出入口商会会长、天津政协常委等，此次辞任公司的主席和首席执行官后，林龙安将能抽出更多时间和精力进一步履行其社会职责。

禹洲集团还称，接下来的日子里，林龙安仍会作为公司的非执行董事，继续参与董事会的监督、检查等工作。此次管理层的变动，对公司的日常运营管理没有任何重大不利影响。

这意味着，自此之后，林龙安背后的女人将正式走到台前。

其实，从“厦门禹洲”成立到现在的港股上市房企，郭英兰从未缺席禹洲集团的每一个成长阶段。多年前，有着中国厦门分行工作背景的她鼓励和支持林龙安“下海”创业，开厂赚到了人生第一桶金。此后，开始在房地产行业大展拳脚。

长久以来，有着禹洲集团“掌门人”身份的林龙安常常成为媒体镁光灯下的主角，郭英兰则默默站在他身后，守着禹洲集团的财务“命脉”，掌握着采购大权，在幕后为丈夫林龙安出谋划策。

夫妻二人协作下，禹洲集团曾走出一段高光时刻。2016年，禹洲集团将总部迁到上海，开始全国化布局。而后的4年里，禹洲集团提出了“三年千亿”的目标，并完成200亿规模至千亿规模的跨越。

直到去年，禹洲集团都还能交出一份看上去不错的成绩单。2021年，其确认收入270.71亿元，按年上升160.01%；利润达12.83亿元，较2020年的2.28亿元，按年上升462.15%；“三道红线”全部绿档，年末账面现金175.20亿元，现金短债比达1.25倍。

然而，即便有这样的数据，行业形势急转直下的背景下，禹洲集团还是在今年碰到了棘手的流动性危机。

今年2月，禹洲集团单月合约销售额为33.54亿元，与去年同期的57.51亿元相比，大幅下降达41.68%。销售数据的下滑很快引起债权人的注意，3月初，部分债权人要求禹洲集团进行回购，还有债权人发出偿债通知书。

禹洲集团的危机随即爆发。3月7日，禹洲集团未能如期归还一笔2023年到期的美元债券利息，宣告违约。到了月底，禹洲集团再有三只美元债出现违约，流动性问题进一步恶化。

而这还只是禹洲集团流动性危机的开始。近几个月来，禹洲集团无力偿还多笔到期境外美元债，违约事件接二连三。与此同时，评级机构纷纷下调禹洲集团评级，惠誉甚至将禹洲集团踢出了覆盖名单，禹洲集团陷入恶性循环。

实际上，早在构成实质性违约之前，禹洲集团已经有所行动。1月，禹洲集团计划以10.6亿元将旗下禹洲物业服务全部已发行股本转让给华润万象生活，交易在3月敲定；2月，禹洲集团3.05亿港元卖掉香港九龙旭日街楼宇项目。

出售资产换来的现金只能略微缓解危机。3月末发布年报时，林龙安提起禹洲集团未来的发展方向，不再提“规模”，表示希望禹洲集团以“小而美”的路线“活下去”。不过，退位之后，“活下去”的责任落到了郭英兰的身上。

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